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地塊概況

澄江街道蔚藍(lán)濱江東、文富北路西、江鋒路北（YJ7號(hào)蔚藍(lán)濱江東側(cè)）地塊位于無(wú)錫市江陰市澄江街道蔚藍(lán)濱江以東、文富北路以西、江鋒路以北，占地面積27801m²，約合41.7畝。項(xiàng)目地塊歷史上主要為空地、倉(cāng)儲(chǔ)用地、項(xiàng)目部，涉及的倉(cāng)儲(chǔ)用地為江蘇澄星磷化工股份有限公司倉(cāng)庫(kù)、江蘇江陰港港口集團(tuán)股份有限公司露天堆場(chǎng)。2024年3月現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)，地塊內(nèi)現(xiàn)狀為空地。

本項(xiàng)目地塊規(guī)劃為二類居住用地（R2）。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土壤污染防治法》第五十九條“用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的，變更前應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查”，為保障人體健康，防止后續(xù)開發(fā)利用過程中帶來(lái)的新的環(huán)境問題，需要對(duì)地塊進(jìn)行調(diào)查，確認(rèn)地塊土壤及地下水是否受到污染?；谝陨媳尘?，江陰市土地儲(chǔ)備中心委托青山綠水（江蘇）檢驗(yàn)檢測(cè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“我公司”）對(duì)項(xiàng)目地塊開展土壤污染狀況調(diào)查工作，以了解項(xiàng)目地塊環(huán)境質(zhì)量狀況，并對(duì)后續(xù)土地開發(fā)利用給出相關(guān)意見和建議。

第一階段調(diào)查結(jié)果

我公司在接受委托后，于2024年3月組織專業(yè)技術(shù)人員對(duì)項(xiàng)目地塊進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)踏勘和人員訪談工作，收集了地塊內(nèi)與污染狀況調(diào)查相關(guān)的資料。

采樣檢測(cè)工作內(nèi)容

項(xiàng)目地塊內(nèi)共計(jì)布設(shè)土壤采樣點(diǎn)位16個(gè)（編號(hào)T1~T16，鉆孔深度6.0m），地下水采樣點(diǎn)4個(gè)（編號(hào)X1~X4，建井深度6.0m）。在地塊西側(cè)邊界外約20m處布設(shè)1個(gè)深層土壤及地下水對(duì)照點(diǎn)（編號(hào)DT1 DX1），采樣深度與地塊內(nèi)保持一致。

根據(jù)第一階段調(diào)查污染識(shí)別結(jié)果，確定土壤檢測(cè)項(xiàng)目包括pH值、GB 36600-2018表1中基本45項(xiàng)（重金屬7項(xiàng)、揮發(fā)性有機(jī)物27項(xiàng)、半揮發(fā)性有機(jī)物11項(xiàng)）、石油烴（C₁₀-C₄₀）、鋅、錳、總鉻、鉈、滴滴涕、環(huán)己酮，地下水檢測(cè)項(xiàng)目包括pH值、GB 36600-2018表1中基本45項(xiàng)（重金屬7項(xiàng)、揮發(fā)性有機(jī)物27項(xiàng)、半揮發(fā)性有機(jī)物11項(xiàng)）、GB/T 14848-2017表1中的“感官性狀及一般化學(xué)指標(biāo)”、“毒理學(xué)指標(biāo)”、石油烴（C₁₀-C₄₀）、總鉻、鉈、滴滴涕、環(huán)己酮。項(xiàng)目地塊規(guī)劃為二類居住用地（R2），對(duì)應(yīng)GB 36600-2018中第一類用地，故評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)選擇GB 36600-2018及相關(guān)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)中的第一類用地篩選值。

調(diào)查結(jié)果

本次調(diào)查地塊內(nèi)土壤樣品pH值在7.28~8.99之間（對(duì)照點(diǎn)土壤樣品pH值為8.26~8.36），部分土壤存在輕度堿化；地塊內(nèi)土壤樣品鉛、鎘、銅、鎳、汞、砷、石油烴（C₁₀-C₄₀）、總鉻、鋅、錳、鉈、苯并（a）蒽、?、苯并（b）熒蒽、苯并（a）芘、茚并（1,2,3-cd）芘、甲苯有檢出（對(duì)照點(diǎn)土壤樣品鉛、鎘、銅、鎳、汞、砷、石油烴（C₁₀-C₄₀）、總鉻、鋅、錳、鉈有檢出），其他均未檢出，檢出項(xiàng)檢出值均低于GB36600-2018及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)中的第一類用地篩選值。

地塊內(nèi)地下水樣品pH值在7.4~7.9之間（對(duì)照點(diǎn)地下水樣品pH值為7.2），均達(dá)到《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 14848-2017）Ⅳ類標(biāo)準(zhǔn)；地塊內(nèi)地下水樣品檢出銅、鎳、鉛、砷、鎘、錳、鋅、總鉻、硫酸鹽、石油烴（C₁₀-C₄₀）、氯仿、濁度、硒、鈉、氨氮、揮發(fā)酚、耗氧量、總硬度、溶解性總固體、色度、氟化物、氯化物、硝酸鹽23項(xiàng)（對(duì)照點(diǎn)地下水樣品僅檢出銅、鎳、鉛、錳、鋅、總鉻、硫酸鹽、石油烴（C₁₀-C₄₀）、濁度、鈉、氨氮、耗氧量、總硬度、溶解性總固體、色度、氟化物、氯化物、硝酸鹽18項(xiàng)）；石油烴（C₁₀-C₄₀）檢出值均低于《上海市建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)管控與修復(fù)效果評(píng)估工作的補(bǔ)充規(guī)定（試行）》第一類用地篩選值；總鉻無(wú)相關(guān)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，地塊內(nèi)檢出值與對(duì)照點(diǎn)基本一致；除濁度外其他檢出項(xiàng)檢出值均低于（GB/T 14848-2017）Ⅳ類標(biāo)準(zhǔn)限值。根據(jù)分析評(píng)價(jià)結(jié)果，本地塊地下水樣品除濁度外所有檢出項(xiàng)目檢出值均低于（GB/T 14848-2017）Ⅳ類標(biāo)準(zhǔn)限值及其他相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)限值。

        本地塊土壤樣品各檢測(cè)項(xiàng)檢出值均低于第一類用地篩選值，地下水樣品各檢測(cè)項(xiàng)檢出值除濁度外均低于本項(xiàng)目評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)限值。綜上，本地塊土壤環(huán)境質(zhì)量均滿足第一類用地（居住用地）環(huán)境質(zhì)量要求。