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連湖路南側(cè)古城路東側(cè)地塊（簡稱“項目地塊”）位于江蘇省南通市海安市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)連湖路南側(cè)、古城路東側(cè)，地塊占地面積為37373m²。地塊歷史上主要為農(nóng)田、居民區(qū)（立發(fā)橋村）、河溝，未進行工業(yè)利用。2021年底項目地塊內(nèi)立發(fā)橋村拆除，隨后項目地塊閑置，目前地塊內(nèi)為空地。

根據(jù)《海安市立發(fā)鎮(zhèn)控制性詳細規(guī)劃》，項目地塊規(guī)劃為二類居住用地。項目地塊現(xiàn)東側(cè)為迎賓路，隔迎賓路為汽車商貿(mào)城；地塊外南側(cè)、西側(cè)和北側(cè)均為空地。

根據(jù)《中華人民共和國土壤污染防治法》第五十九條“用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的，變更前應(yīng)按照規(guī)定進行土壤污染狀況調(diào)查”，為保障人體健康，防止后續(xù)開發(fā)利用過程中帶來的新的環(huán)境問題，需要對地塊進行調(diào)查，確認地塊土壤及地下水是否受到污染。基于以上背景，海安經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會委托青山綠水（江蘇）檢驗檢測有限公司（以下簡稱“我公司”）對項目地塊開展土壤污染狀況調(diào)查工作，以了解項目地塊環(huán)境質(zhì)量狀況，并對后續(xù)土地開發(fā)利用給出相關(guān)意見和建議。

我公司接受本次委托后于2023年12月底對項目地塊進行了現(xiàn)場踏勘和人員訪談，并收集相關(guān)技術(shù)資料，在充分分析地塊和周邊地塊歷史使用情況的基礎(chǔ)上，第一階段調(diào)查識別到的重點關(guān)注污染物包括：石油烴（C₁₀-C₄₀）、石油烴（C₆-C₉）、苯、甲苯、乙苯、二甲苯、砷、苯并[a]、芘甲基叔丁基醚、鉛、二氯乙烷、陰離子表面活性劑、氟化物、酸堿、氨氮和甲醛。

本次調(diào)查在地塊內(nèi)共布設(shè)10個土壤監(jiān)測點（鉆探深度為6.0m），4口淺層地下水監(jiān)測井（建井深度為6.0m），并在地塊內(nèi)河溝處布設(shè)一個地表水/底泥采樣點（B1D1），在地塊北側(cè)約700 m處布設(shè)一個深層土壤及地下水對照點（深度為6.0m）。

樣品檢測委托具備CMA（中國計量認證）資質(zhì)的青山綠水（江蘇）檢驗檢測有限公司和第三方質(zhì)控單位（平行實驗室）共同完成實驗室分析工作并出具檢測報告。本次調(diào)查土壤和地下水樣品需要檢測的因子除GB36600-2018所要求的45項“基本項目”和pH外，還需檢測的因子為石油烴（C₁₀-C₄₀）、石油烴（C₆-C₉）、甲基叔丁基醚、陰離子表面活性劑、氟化物、氨氮、甲醛，其中陰離子表面活性劑、氨氮僅進行地下水檢測。沉積物（底泥）和地表水檢測因子為GB36600-2018所要求的45項“基本項目”和pH、石油烴（C₁₀-C₄₀）、石油烴（C₆-C₉）、甲基叔丁基醚、氟化物、氨氮、陰離子表面活性劑，其中陰離子表面活性劑、氨氮僅進行地表水檢測。

項目地塊規(guī)劃為二類住宅用地（R2），對應(yīng)GB 36600-2018中第一類用地，故評價標準選擇GB 36600-2018及相關(guān)評價標準中的第一類用地篩選值。

綜上，根據(jù)調(diào)查結(jié)果，項目地塊土壤和沉積物（底泥）污染物含量均未超過《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）規(guī)定的第一類建設(shè)用地土壤污染風險篩選值及相關(guān)評價標準；地下水污染物含量均未超過《地下水質(zhì)量標準》（GB/T14848-2017）IV類標準及相關(guān)評價標準；地表水污染物含量均未超過《地表水質(zhì)量標準》（GB 3838-2002）IV類標準及相關(guān)評價標準。項目地塊符合第一類用地（居住用地）土壤環(huán)境質(zhì)量要求。