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摘要

天發(fā)路西側(cè)云創(chuàng)路北側(cè)地塊位于海安市天發(fā)路西側(cè)云創(chuàng)路北側(cè)，占地面積約29566m²。地塊四至范圍：東至天發(fā)路，隔路為農(nóng)田；南至云創(chuàng)路，隔路為海晟慧谷；西至新運路，隔路為林地；北至空地，隔為東石河；地塊中心坐標(biāo)：東經(jīng)120.520798°，北緯32.533891°。該地塊歷史上為農(nóng)田和水塘(水塘深度約1.5m，面積約2800m²）；2018年左右地塊內(nèi)西側(cè)區(qū)域開始被用作周邊地塊新建小區(qū)開挖土方臨時堆存場所，之后逐年被取走，目前該遺留回填區(qū)域填土大部分區(qū)域平均高于地面約1.2m（面積約7500m²），部分區(qū)域高于地面約5.0m（面積約900m²），填土總方量約17700m³。項目地塊目前為閑置，周邊居民臨時種植有蔬菜、玉米等農(nóng)作物。歷史至今地塊內(nèi)無污染型工業(yè)企業(yè)存在。

根據(jù)《海安市高鐵片區(qū)控控制性詳細(xì)規(guī)劃圖》，本項目地塊規(guī)劃為商住混合用地。根據(jù)《中華人民共和國土壤污染防治法》第五十九條、《江蘇省深入打好凈土保衛(wèi)戰(zhàn)實施方案》（蘇政辦發(fā)〔2022〕78號）等文件要求，土地利用性質(zhì)變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的，變更前應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查?；谝陨媳尘?，2023年10月，海安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會委托青山綠水（江蘇）檢驗檢測有限公司（以下簡稱“我司”）對本地塊進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查，以了解當(dāng)前地塊環(huán)境質(zhì)量狀況，并對后續(xù)土地開發(fā)利用給出相關(guān)意見和建議。

我司接到業(yè)主委托后，于2023年10-11月組織專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行了現(xiàn)場踏勘及人員訪談，收集了地塊內(nèi)與污染狀況調(diào)查相關(guān)的資料。第一階段調(diào)查的資料收集、現(xiàn)場踏勘、人員訪談得到主要成果如下：

（1）資料收集：根據(jù)搜集到的相關(guān)文件及歷史衛(wèi)星影像得知，調(diào)查地塊內(nèi)歷史上主要為農(nóng)田及水塘，地塊外相鄰四側(cè)歷史至今主要存在農(nóng)田、道路、空地、地表水體和居民區(qū)，地塊周邊無重污染型工業(yè)企業(yè)，地塊受到污染的可能性較小。

（2）現(xiàn)場踏勘：地塊內(nèi)目前分為空地和回填土區(qū)域，均被周邊居民臨時開墾為蔬菜、玉米等種植地；現(xiàn)場踏勘期間地塊內(nèi)未發(fā)現(xiàn)化學(xué)品等的使用和堆放，無刺激性氣味、無明顯的異味和污染痕跡，周邊無污染型工業(yè)企業(yè)。

（3）人員訪談：人員訪談結(jié)果表明地塊目前為地，地塊內(nèi)西側(cè)區(qū)域存在堆土，該區(qū)域在2018年左右被用作周邊地塊新建小區(qū)開挖土方臨時堆存場所，之后逐年被取走，目前該遺留回填區(qū)域填土大部分區(qū)域平均高于地面約1.2m（面積約7500m²），部分區(qū)域高于地面約5.0m（面積約900m²），填土總方量約17700m³。地塊內(nèi)無地下管線、暗管、滲坑、槽罐等，歷史上未發(fā)生過環(huán)境污染事故，地塊周邊以道路、農(nóng)田、居民區(qū)、林地和地表水體為主，無污染型工業(yè)企業(yè)，地塊受污染的可能性較小。

（4）現(xiàn)場快篩：對調(diào)查范圍內(nèi)土壤使用PID和XRF進(jìn)行了快速檢測，此地塊共采集表層土樣品87個（包含4個對照點表層樣品），測試結(jié)果表明：PID檢測值濃度范圍為0.2~0.6ppm，對照點檢測值為0.2~0.3ppm，地塊內(nèi)檢出濃度與對照點基本一致；總鉻XRF檢測結(jié)果均未超過《深圳市地方標(biāo)準(zhǔn) 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險篩選值和管制值》（DB11/T 811-2011）中第一類用地篩選值，其余檢測項目檢測結(jié)果均未超過GB 36600-2018中第一類用地篩選值。

綜上，經(jīng)調(diào)查地塊的歷史資料收集、現(xiàn)場踏勘、人員訪談等工作可確定，調(diào)查地塊內(nèi)現(xiàn)狀和歷史上均無明確潛在的污染源，相鄰區(qū)域現(xiàn)狀和歷史上均不存在污染型工業(yè)企業(yè)，調(diào)查地塊受周邊環(huán)境影響較小，地塊受到的污染的可能性低，且調(diào)查地塊土壤樣品快速檢測結(jié)果均未超過GB 36600-2018中第一類用地篩選值，符合規(guī)劃用地要求，根據(jù)《建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查技術(shù)導(dǎo)則》（HJ 25.1-2019），第一階段調(diào)查工作可以結(jié)束，無需進(jìn)行后續(xù)第二階段采樣分析調(diào)查工作。