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雨花臺(tái)區(qū)龍藏大道2-3號(hào)地塊位于南京市雨花臺(tái)區(qū)龍藏大道2-3號(hào)，龍藏大道以南，蘇寧物流中心以西，龍飛路以北，調(diào)查地塊占地面398005.18m²，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第五十八條規(guī)定，因公共利益需要可以收回國有土地使用權(quán)。根據(jù)南京市政府發(fā)布《市政府關(guān)于同意收回雨花臺(tái)區(qū)龍藏大道2-3號(hào)地塊國有土地使用權(quán)的批復(fù)》（寧政復(fù)〔2022〕41號(hào)），由于實(shí)施城市規(guī)劃和國家建設(shè)需要，收回南京鼎邦網(wǎng)絡(luò)科技有限公司位于雨花臺(tái)龍藏大道2-3號(hào)地塊（約合598.8畝）國有土地使用權(quán)，根據(jù)《中國（南京）軟件谷西片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》，調(diào)查地塊現(xiàn)行規(guī)劃用途為商辦混合用地（Bb）20.67%、科研設(shè)計(jì)用地（B29a）51.70%、綜合公園用地（G1a）5.69%、社會(huì)停車場(chǎng)（S42）0.78%、公共交通場(chǎng)站（S41）0.83%，屬于《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB 36600-2018）規(guī)定的建設(shè)用地中的第一類建設(shè)用地和第二類建設(shè)用地。2023年4月，南京鼎邦網(wǎng)絡(luò)科技有限公司委托青山綠水（江蘇）檢驗(yàn)檢測(cè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“我司”）開展該地塊土壤污染狀況調(diào)查，以了解當(dāng)前地塊環(huán)境質(zhì)量狀況，并對(duì)后續(xù)土地開發(fā)利用給出相關(guān)意見和建議。

我司接到業(yè)主委托后。與2023年5月組織專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行了第一階段的調(diào)查工作（現(xiàn)場(chǎng)踏勘，資料收集，人員訪談等），并于2023年5月開展了地塊內(nèi)土壤快速檢測(cè)工作。本項(xiàng)目采用系統(tǒng)布點(diǎn)法，地塊內(nèi)共布設(shè)243個(gè)土壤快篩點(diǎn)位，地塊四周歷史擾動(dòng)較少區(qū)域各布設(shè)1個(gè)對(duì)照點(diǎn)，快篩檢測(cè)項(xiàng)目包括鉻、鎳、銅、砷、鉛、鎘、汞、鋅、揮發(fā)性有機(jī)物。

第一階段調(diào)查的資料收集、現(xiàn)場(chǎng)踏勘、人員訪談得成果如下：

（1）資料收集和人員訪談

根據(jù)資料收集和人員訪談可知，地塊歷史上為南京鼎邦網(wǎng)絡(luò)科技有限公司，主要從事倉儲(chǔ)、分揀及配送貨物，地塊內(nèi)不涉及有毒有害物質(zhì)使用。調(diào)查地塊位于雨花臺(tái)區(qū)龍藏大道2-3號(hào)，周邊歷史主要有小規(guī)模機(jī)加工企業(yè)、服飾加工生產(chǎn)、不銹鋼加工、物流企業(yè)、零售企業(yè)，均不屬于重污染企業(yè)，且無環(huán)境泄漏污染事故，無環(huán)境違法處罰記錄，無周邊居民舉報(bào)投訴。

（2）現(xiàn)場(chǎng)踏勘

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)踏勘可知，地塊現(xiàn)狀為空地，地塊原有建構(gòu)筑物已全部拆除，地塊內(nèi)無滲坑和暗溝，原有地下管線已拆除，地塊無外來堆土，無建筑垃圾及其它工業(yè)性質(zhì)的固廢?，F(xiàn)場(chǎng)踏勘期間，采集地塊內(nèi)土壤表層樣品。土壤樣品無異味、顏色無異常。采用快速檢測(cè)設(shè)備對(duì)調(diào)查地塊內(nèi)土壤進(jìn)行了快篩，本次共布設(shè)了243個(gè)土壤表層采樣點(diǎn)（0.2m），采集243個(gè)土壤樣品；結(jié)果顯示，所有土壤樣品中XRF和PID檢測(cè)結(jié)果均沒有異常，砷、鎘、銅、鉛、汞、鎳、揮發(fā)性有機(jī)物均低于《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB 36600-2018）中第一類用地篩選值，鋅、鉻低于《深圳市地方標(biāo)準(zhǔn) 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)篩選值和管制值》（DB4403/T 67-2020）第一類建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)篩選值。

經(jīng)調(diào)查地塊的歷史資料收集、現(xiàn)場(chǎng)踏勘、人員訪談等工作可確定，調(diào)查地塊內(nèi)當(dāng)前和歷史上均無明確潛在的污染源，受周邊環(huán)境影響較小，地塊受到的污染的可能性低，調(diào)查地塊土壤樣品無超篩選值情況，不屬于污染地塊，符合《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB 36600-2018）中第一類建設(shè)用地土壤環(huán)境質(zhì)量要求。